哈尔滨一小区承重墙被砸，同单元邻居家一直不停的掉沙子

哈尔滨一小区承重墙被砸，同单元邻居家一直不停的掉沙子

#承重墙被砸同单元邻居家一直掉沙子#近日，黑龙江哈尔滨某小区部分居民私自拆除承重墙，200多户居民连夜撤离。同单元邻居家的墙皮大片脱落，墙上的缺口清晰可见。

法律专家表示，根据目前公布的信息，责任人包括租户和拆迁施工单位。物业公司未尽到提示和制止义务的，也应承担一定的赔偿责任。造成特别严重后果的，可能面临刑事处罚。

更多报告

谁该为“野蛮拆墙”承担责任？责任是什么？(央视)

4月28日，黑龙江省哈尔滨市松北区某小区多名业主爆料称，有居民私自拆除承重墙，导致相邻楼层出现裂缝，整栋楼200多名居民连夜撤离。通过拍摄的照片可以看到，三楼内部正在装修，已经拆除了多面墙，有一面墙的钢筋露在外面。

受影响的大多是这栋楼的4到21层。部分高层业主自曝自家墙体开裂，大片墙皮脱落，墙面裂缝清晰可见。这到底是怎么回事？承重墙又叫“生命墙”。怎么才能拆？这种“野蛮拆墙”的后果应该由谁来负责？租客、业主、物业、装修公司分别要承担什么责任？让我们一起走在这些问号的后面。

当事人已被责令停止违法行为并立案调查。

其实一开始这件事引起关注就是因为这样一个通知。近日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布通报称，4月28日，接到群众关于利民书院小区一房屋承重墙擅自拆除改建的举报，责令当事人停止违法行为。通报称，因B栋2单元三楼装修，业主触碰承重墙，导致该单元四楼和六楼墙体开裂。通告要求所有人紧急疏散，b栋整栋楼禁止留人。

随后，5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布最新通报，表示已责令当事人停止违法行为，并对当事人立案调查。同时，会同有关部门对被拆墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定被拆墙体修复方案。下一步，将依法依规再次追究相关责任人的责任。

记者实地探访:墙体受损，现场拉起警戒线。

5月4日，总台记者走访了私自拆除承重墙的哈尔滨利民书院小区。这段视频是4月28日哈尔滨市松北区利民书院小区居民拍摄的。从视频上看，这个小区的房子在装修中不仅拆除了部分墙体，甚至还动用了挖掘机。据了解，利民书院小区分为A、b两栋楼，每栋楼高31层，每栋两个单元，底层用商铺相连。视频中，B栋2单元3层被拆装修。

小区居民告诉记者，三楼原来有四户，属于同一个业主，已经全部租出去了，4月下旬开始统一装修。4月28日上午，有居民在装修时发现房屋承重墙被拆，随即向小区物业和哈尔滨市松北区城市管理与行政综合执法局举报。

同一天，小区物业发布通知称:“因B栋2单元3楼业主触碰承重墙，2单元4楼、6楼的楼房墙体开裂”，要求“紧急疏散”。5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布相关情况通报，称“已责令当事人停止违法行为，并对当事人进行调查”。

5月4日，记者来到利民书院小区。在楼外可以清楚的看到，三楼外墙部分破损，一楼部分商铺还在营业，B楼两个单元门现在可以自由进出。记者走进大楼，发现电梯仍在运行。B栋2单元三楼已经拉起了警戒线，房子的入户门是锁着的，有专人看守，不允许进入。记者继续走上楼梯，看到5楼和6楼仍有居民住在这里，但居民们表示，他们家的墙壁已经出现了裂缝。

居民告诉记者，他们看到小区物业下发的紧急通知，知道B栋禁止留人，但他们一家因为老人身体原因不能搬出小区，所以暂时只能住在这里。记者在采访中发现，受到影响的不仅仅是B栋2单元的居民，住在B栋1单元30层的居民也发现自家的墙体出现了裂缝。

记者在采访中了解到，目前，这200多户居民除了少数因为家庭情况没有搬离外，大部分都被临时安置在附近的宾馆里。

新闻链接:为什么承重墙这么重要？

家里装修过的朋友应该都知道，承重墙又叫“生命墙”，为什么不随意改呢？承重墙是一种用来承受建筑物上层重量的墙体，在工程设计图纸上通常用黑色标注。在装修过程中，不能随意拆改承重墙，更不能在上面“钻洞”。

事实上，主管部门早就明令禁止擅自拆除承重墙。2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止改变建筑主体和承重结构。

专家解读:居民楼承重墙拆除有什么危险？

既然承重墙这么重要，那么如果乱动会带来什么风险？如今，许多居民家里的墙壁都出现了大量的裂缝。这是一栋危险的建筑吗？那里还能住人吗？

中国安全生产科学研究院教授级高级工程师李:我们国家高层建筑的承重墙一般都是钢筋混凝土结构的剪力墙，不仅有承重功能，还有抗风、抗震等功能。其厚度应根据建筑物的高度和所在地区的抗震设防烈度确定。对于20层以上的高层建筑，建筑底部的几层需要特别加强，一般采用250 mm厚的剪力墙。

从新闻中的照片来看，受损的墙体密密麻麻的布满了大量的钢筋，墙体的厚度看起来很厚，应该是钢筋混凝土剪力墙。当晚墙体开裂至15层，第二天下午开裂至21层，说明该建筑部分墙体发生了一定的结构变形，对建筑的安全性能肯定会产生一定的影响。这是一栋危楼吗？那里还能住人吗？这需要房屋安全鉴定机构进行专业的检测鉴定。

一般来说，房屋的安全状况分为四个等级，A级为基本完好，B级为一般结构损坏。如果是C级，说明房屋已经严重受损，部分承重结构的承载力已经不能满足正常使用的要求，需要进行专项加固或者局部改造。如果判定为D级，即危房，说明其承重结构已经不能满足正常使用的要求，一般需要整体拆除重建。

专家解读:谁该为“野蛮拆墙”负责？

施工时不得拆除承重墙，但是在这个事件中，从租客到装修队到物业，包括房子的业主，可以说是层层损失，那么这个事件应该由谁来负责呢？对此，法律专家表示，根据目前公布的信息，责任人是租户和实施拆迁的施工单位。

至于物业公司是否需要承担责任，要看物业公司在业主装修前和装修过程中是否尽到提示、检查、制止、报告等监管责任。物业公司未尽到提示和制止义务的，应当对违法装修人造成的损失承担一定的赔偿责任。造成特别严重后果的，还可能面临刑事处罚。

来源：城市消费网